住宅ローン借り入れモデルケースのご紹介
一般的な新規借入を行った際の事例
新規借り入れをされるお客様のモデルケース
モデルケース1：40代前半 K様の場合
◆ご要望と状況
新規住宅ローン2,500万円の借り入れをご希望。
以前に銀行で否決された経歴をお持ちでした。
二世帯住宅を計画し、ご両親の扶養等のコンサルティングを実施、ライフプランの策定も行いました。
◆結果
ご希望通りの金額、期間で資金調達をすることに成功しました。
◆報酬
着手金：30,000円
ローン借入成功報酬：「2,500万円×1％」＝250,000円
※ モデルケースの登場人物と事例紹介の回答者は異なりますので、参考としてご覧ください
モデルケース2：30代前半 H様の場合
◆ご要望と状況
新規住宅ローン3,500万円の借り入れをご希望。
世帯年収は400万円ほどでした。
ライフプランニングを策定した結果、教育資金不足で返済にも余裕がないため、現実的な範囲での上限である2,800万円への減額をご提案いたしました。
◆結果
3,500万円でチャレンジした結果は、予想通りの否決。
その後2,800万円で再度申込をして可決されました。
◆報酬
着手金：30,000円
ローン借入成功報酬：「2,800万円×1％」＝280,000円
※ モデルケースの登場人物と事例紹介の回答者は異なりますので、参考としてご覧ください
住宅ローンの借り換えをされるお客様のモデルケース
モデルケース3：30代半ば K様の場合
◆ご要望と状況
変動金利にて利用中の残高・2,000万円を、金利上昇を前に10年固定へと切り替える事を希望されていました。
同行にて10年固定以降の場合、規定金利は2.00％（残り期間は29年間。
◆結果
借り換えコンサルティングと金利交渉によって、10年固定金利を1.35％に変更。
◆報酬
着手金：50,000円
ローン借入成功報酬：「2,000万円×1％」=200,000円
それにプラスして
10年間の削減額：1,150,000×10％＝115,000円
合計365,000円
※ モデルケースの登場人物と事例紹介の回答者は異なりますので、参考としてご覧ください