住宅ローン相談の流れ
住宅ローンの新規借入れコンサルティングをお申し込みいただいた場合の基本的なご相談の流れをご説明いたします。
①初回無料相談
★ 金利制度の種類や特性についてのご説明
★ お客様と金利制度のマッチング
★ 金融機関ごとの金利比較
まず、住宅ローンとは何か、その内容や様々なルールについて、お話いたします。
数ある金利制度それぞれの特性、金利の選択方法、金融機関ごとの金利比較・諸費用比較、トータルコストの比較など、それらの特性が皆さんの属性にどのようにマッチするかまで、わかりやすく・丁寧にご説明します。
遠方にお住まいの場合は、スカイプ等を使ったご相談も承ります。
②正式なご依頼
無料相談後、ご納得いただきましたら正式なコンサルティングのご依頼をいただきます。
その際、着手金をお支払いいただき、契約書締結手続きを行います。
③継続的なローン相談の実施
★ 理想とする家や家族の姿を描き出す
★ お客様の論調達力の分析
★ 効率的な返済計画を元にしたローン組成
継続的にローン相談を実施しながら、ローン計画をたてて行きます。
ファイナンシャルプランナーや住宅ローンアドバイザー資格者、「元・銀行員」が複数在籍する強みを活かして「申込み物件の担保評価」の算出を実施します。
また、相談者の方が「どれほど金融機関内で評価されるか」を根拠にした「金利交渉力の算出」も踏まえた提案を行い、ライフプラン全体からも “無理なく無駄もない” 住宅ローン組成のサポートをします。
◆夜間WEB面談など、ライフスタイルに合わせた相談を実施
当センターでのご相談はもちろん、担当者がご自宅にお伺いしての訪問相談、お子様を寝かしつけてから夜間にスカイプを利用してWEB面談させていただくことも可能ですので、お気軽にご相談ください。
④ローンの申込と金利交渉
★ 最良な形での手続き方法をアドバイス
★ 仮審査から最終資金の借り入れまで徹底サポート
★ 金利交渉も同時進行
ローン商品の特性と相談者様の属性を考慮した上で 「最適の金融機関」 を調べます。調査内容を吟味していただき、いよいよお申込へ。
仮審査の可決や、本審査の申し込み、つなぎ資金の実行や最終資金の借入まで、一貫してサポートいたします。さらに「金利交渉」 も同時進行させ、金利の引き下げも行ってまいります。
※ 金利交渉については、報告書の中に可能性の記載がありますので、申込先を選定する際の判断材料にしてください
⑤仮審査可決・最終資金実行
仮審査可決の場合はその金額の0.4%をお支払いいただきます。
その後、最終資金実行後、「借り入れ金額の1％-すでにお支払い済みの金額（0.4％）」を決済いただきます。
例／借入金額2,500万円の場合
- 初回相談：0円
- 着手金：30,000円（2回目相談時）
- 仮診査可決時：100,000円
- 融資最終実行時：250,000-100,000＝150,000円
その後もローンに関するご相談がある場合は、万全のアフターフォローで対応致します。